JLL Capital Markets a annoncé la finalisation de la vente de Tecela Little Havana pour 4,1 millions de dollars américains. Tecela Little Havana est un nouveau complexe résidentiel multifamilial de petite taille, situé dans le quartier de Little Havana à Miami, en Floride, et comprenant 16 logements.
Jones Lang LaSalle a vendu la propriété au nom du vendeur, Tecela, basé à Miami. 761 NW 1ST LLC a acquis la propriété.
La conception de Tecela Little Havana a été réalisée en deux phases, de 2017 à 2019. Son design s'inspire des brownstones new-yorkais, des maisons de ville bostoniennes et de la culture et du style de Miami. Conçue par l'architecte primé Jason Chandler, elle a été confiée à une entreprise générale. La construction a été confiée à Shang 748 Development, et le prêt de construction a été accordé par First American Bank, et Compass a loué et géré le bien.
L'immeuble a été présenté dans Forbes, Architect Magazine et le Miami Herald. Il comprend quatre maisons de ville, dont des studios et des appartements d'une et deux chambres, d'une superficie allant de 55 à 100 mètres carrés. Les logements disposent de hauts plafonds, de sols en béton poli, de lave-linge et sèche-linge dans les chambres, ainsi que d'un grand balcon ou d'un jardin privé. Ces maisons de ville sont les premières à bénéficier du changement de zonage de Miami en 2015, qui a étendu la superficie du bâtiment à 930 mètres carrés sans parking sur place. Tecela Little Havana a établi un record de ventes pour un petit immeuble sans parking sur place, ce qui le distingue d'un immeuble plus grand sans parking.
La propriété est située au 761-771 NW 1st St., dans le quartier animé de Little Havana à Miami, réputé pour sa culture latine. Tecela Little Havana est située en centre-ville, avec un accès facile à l'Interstate 95, puis aux autres grands axes routiers, et à proximité des principaux pôles de transport, notamment à 15 minutes en voiture de l'aéroport international et du port de Miami, et à 5 minutes de la gare centrale de Miami. Miami Beach et le centre-ville de Coral Gables sont à 20 minutes en voiture. Les résidents peuvent rejoindre à pied les nombreux commerces, restaurants et lieux de divertissement de la SW 8th Street, aussi connue sous le nom de « Calle Ocho », l'un des quartiers les plus animés et historiques de Miami, réputé pour ses restaurants et sa vie nocturne.
L'équipe de conseil en investissement de JLL Capital Markets représentant le vendeur comprend les directeurs Victor Garcia et Ted Taylor, l'assistant Max La Cava et l'analyste Luca Victoria.
« Étant donné que la plupart des propriétés résidentielles multifamiliales de Little Havana sont démodées, cela représente une opportunité très rare d'acquérir de nouveaux actifs dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus populaires de Miami », a déclaré Garcia.
« Je remercie les investisseurs et toute l'équipe d'avoir mené à bien ces maisons de ville depuis la conception jusqu'à l'achèvement et la vente, en particulier le marketing habile de Jones Lang LaSalle du premier « brownstone » et de l'urbanisme piétonnier de Miami », a ajouté Andrew Frey de Tecela.
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Date de publication : 24 août 2021