JLL Capital Markets a annoncé avoir finalisé la vente de Tecela Little Havana pour 4,1 millions de dollars américains.Tecela Little Havana est une petite communauté résidentielle multifamiliale intercalaire urbaine nouvellement développée dans la communauté Little Havana de Miami, en Floride, avec 16 unités.
Jones Lang LaSalle a vendu la propriété au nom du vendeur, Tecela, basé à Miami.761 NW 1ST LLC a acquis la propriété.
La conception de Tecela Little Havana a été réalisée en deux phases de 2017 à 2019. Sa conception s'inspire du brownstone de New York, des maisons de ville de Boston ainsi que de la culture et du style de Miami.Il a été conçu par l'architecte primé de Floride Jason Chandler et était un entrepreneur général.Il a été construit par Shang 748 Development et le prêt de construction provenait de First American Bank, loué et géré par Compass.
Le bâtiment a été présenté dans Forbes, Architect Magazine et le Miami Herald.Il comprend quatre maisons de ville, dont des studios et des appartements d'une chambre et de deux chambres, d'une superficie allant de 595 pieds carrés à 1 171 pieds carrés.Les logements disposent de hauts plafonds, de sols en béton poli, de lave-linge et de sèche-linge dans la chambre, ainsi que d'un grand balcon ou d'une cour privée.Ces maisons de ville sont les premières à profiter des changements de zonage intervenus à Miami en 2015 pour étendre la superficie du bâtiment à 10 000 pieds carrés sans parking sur place.Tecela Little Havana a établi un record de vente d'une porte simple pour un petit bâtiment sans parking sur place, ce qui est différent d'un plus grand bâtiment sans parking.
La propriété est située au 761-771 NW 1st St., dans la Little Havana de Miami, une enclave animée connue pour sa culture latine.Tecela Little Havana est situé dans le centre-ville, avec un accès facile à l'Interstate 95, puis relié à d'autres artères principales, et à proximité des principaux centres de transport, notamment à 15 minutes en voiture de l'aéroport international et du port de Miami, et à 5 -minutes en voiture de la gare centrale de Miami.Miami Beach et le centre-ville de Coral Gables se trouvent à 20 minutes en voiture.Les résidents peuvent se rendre à pied aux nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement de SW 8th Street, également connu sous le nom de « Calle Ocho », qui est l'un des couloirs de restauration et de vie nocturne les plus animés et historiques de Miami.
L'équipe de conseil en investissement de JLL Capital Markets représentant le vendeur comprend les administrateurs Victor Garcia et Ted Taylor, l'assistant Max La Cava et l'analyste Luca Victoria.
"Étant donné que la plupart des propriétés résidentielles multifamiliales de Little Havana sont démodées, cela représente une opportunité très rare d'acquérir de nouveaux actifs dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide et très populaire de Miami", a déclaré Garcia.
"Je remercie les investisseurs et toute l'équipe d'avoir mené ces maisons de ville de la conception à l'achèvement jusqu'à la vente, en particulier la commercialisation habile par Jones Lang LaSalle du premier urbanisme en pierre brune et accessible à pied de Miami", a ajouté Andrew Frey de Tecela.
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Heure de publication : 24 août 2021